王钢忍不住摇头:“这房子卖的也太容易了,照这个架势,一期的盘撑不了几天。”
吕冬说道:“你赶紧申请二期预售吧。”
“不行,能压还是要多压一段时间,房价一月涨一截。”王钢对行情相当了解:“上面有规定压着,要不一期的盘我也捂着不放。”
四个人去二楼,找了个地方坐下说话。
穆坤这个泉南人说道:“房价上涨的趋势太明显了,从2000年到这,泉南房价上涨足有一倍。”
王钢说道:“在泉南,城区的房子已经跟教育捆绑在一块了,就以国人的普遍思想来说,不涨价可能吗?为了下一代的教育,很多家庭砸锅卖铁都舍得。”
卫永看看一楼越发拥挤的人群:“照这样下去,房地产业会越来越重要。”
吕冬说道:“估计上面早就算好帐了,你们想想,就泉南来说,市区或者大学城里面出让一块地,现在起码五千万往上,地段稍微好一点,地块面积大一点,那就上亿了,房子盖起来,从入场保证开始到购房者办理房产证件,其中多少个税费环节?可能税费不会低于土地出让金。”
王钢刚实地运作一个楼盘,附和道:“确实如此。”
吕冬又说道:“就中型楼盘来说,从土地转让到最后房产下证,最少一亿多的转让金和税费收入,换算到其他企业上面,每年能缴纳一亿税费的公司,营业收入需要多少?产业规模要多大?一个城市里面,又有多少家这样的公司?”
卫永皱眉:“叫你这么说,以后不成了房产经济?能有这么快来钱的办法,地方上……”
穆坤接话道:“有简单的,谁愿意搞费时费力的?”
难受
个人根本无法对抗社会大势,哪怕算上公司和集团,同样如此。